Nixcons sẽ liệt kê ra một số loại công trình dịch vụ phổ biến như:
- Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, cơ sở nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, cơ sở dịch vụ lưu trú khác
- Các tòa nhà làm văn phòng trụ sở làm việc cho các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân
- Làm showroom, cửa hàng, shop, nhà hàng và các công trình thương mại khác
- Các tòa nhà hỗn hợp giữa các loại hình kinh doanh như: Mặt bằng kinh doanh, văn phòng, lưu trú...
- Một số công trình công cộng đặc thù khác như: Trường học, kí túc xá, ủy ban, bệnh viện, phòng khám...
một số mô hình DỊCH VỤ PHỔ BIẾN
Phân tích thị trường chọn tệp khách hàng và loại hình sản phẩm dịch vụ tiềm năng là điều kiên quyết để xây dựng được những tòa nhà dịch vụ hiệu quả bền vững.
DỊCH VỤ LƯU TRÚ
(Khai thác dài ngày cho thuê theo tháng, năm)
Xu hướng xây nhà trọ, tòa căn hộ mini, căn hộ cao cấp cho thuê phải nói là một trong những mảng đầu tư an toàn bền vững nhất trong các loại hình đầu tư tòa nhà dịch vụ tại Việt Nam. Chúng ta sẽ có lãi vốn và dòng tiền tốt đều đặn không bị ảnh hưởng nhiều bởi thị trường.
Đối tượng khách hàng là người lao động, công nhân, sinh viên, dân văn phòng, hộ gia đình, khách nước ngoài, kĩ sư, chuyên gia... Tập trung đa số tại trung tâm các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp có nhiều người nhập cư đến học tập sinh sống và làm việc như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà nẵng...
(Cho thuê ngắn hạn theo giờ, ngày, tuần, tháng)
“Một vốn bốn lời” là cụm từ được nói nhiều khi đề cập tới việc kinh doanh khách sạn. Do đó ngành này ngày càng trở nên thịnh hành vì lợi nhuận “khủng”. Lợi nhuận cao đồng nghĩa với sự cạnh tranh và mức đầu tư cao kèm theo những yêu cầu khắt khe về chất lượng công trình và dịch vụ. Vì thế cần sự nghiêm túc và làm bài bản ngay từ đầu để khai thác hiệu quả, bền vững.
Đối tượng chủ yếu là khách du lịch, các cặp đôi, khách vãng lai hoặc người đi công tác... Tập trung nhiều tại các khu du lịch hoặc trung tâm thành phố có vị trí hoặc địa thế đẹp...
VĂN PHÒNG, SHOWROOM, SHOP...
Đặc thù văn phòng, showrooms, công ty... thì vị trí cực kì quan trọng không phải tuyến đường hay mặt phố nào cũng khai thác cho thuê hiệu quả, rất nhiều tòa nhà văn phòng đang bỏ trống không có khách thuê. Đừng lo Nixcons sẽ bật mí những yếu tố quyết định thành bại của mô hình này ...
Nằm trên tuyến đường buôn bán sầm uất, đông đúc nếu bỏ qua mô hình kinh doanh này thì thật là đáng tiếc. Thông thường chúng ta sẽ cho thuê cửa hàng, shop ở tầng 1, tầng lửng, tầng 2... và sẽ kết hợp thêm để ở hoặc cho thê căn hộ, văn phòng. Thực tế Nixcons đang làm rất nhiều về công trình dạng này và rất hiệu quả...