Một công trình kiến trúc độc đáo với tổng diện tích xây dựng 220m2 trên mỗi tầng, gồm 4 tầng với tổng cộng 24 phòng trọ, đã tạo nên một mô hình lý tưởng cho việc kết hợp nhà ở và cho thuê trọ.

Tầng 1 để xe. Tầng 2, 3, 4 mỗi tầng 5 phòng có thang máy. Tầng tum có thể bố trí thêm phòng. Cao tầng mỗi tầng 3.8m, có gác xép các phòng. Chú ý tiếp giáp nhà trọ cũ để thông tầng để các phòng có thể phơi đồ.

Công trình: Nhà trọ 3,5 tầng Phú Đô - Từ Liêm Chủ đầu tư: Mr Toại Thiết kế 3 tầng 1 tum Tầng 1: Để xe + 1 phòng cho thuê Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng cho thuê Tầng tum: Giặt sấy+ Sân chơi

Tầng 1: Không gian để xe rộng rãi, WC chung và một phòng riêng. Tầng 2 đến Tầng 4: Mỗi tầng bố trí 3 phòng cho thuê, phù hợp với sinh viên và người đi làm, với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Tầng 5: Không gian sống chính của gia đình với phòng ngủ master, phòng khách và bếp. Tầng 6: Bao gồm 2 phòng ngủ và phòng thờ. Tầng 7: Thêm 2 phòng ngủ, khu vực giặt sấy chung và sân chơi.

Dự án nằm trên diện tích đất 60m2, được xây dựng với 6 tầng và 1 tum. Mỗi tầng được thiết kế tối ưu với 3 phòng trọ mini, phục vụ cho nhu cầu của sinh viên và người đi làm. Tầng 1 phục vụ chức năng để xe và WC chung, trong khi tầng tum được dành riêng cho khu vực giặt sấy chung và sân chơi tiểu cảnh.

Với diện tích sàn chỉ trên 70m2, một tầng chia 4 phòng trọ cho thuê tổng được 21 căn nhỏ và 1 căn lớn, với doanh thu khoảng 80tr/tháng. Vị trí công trình tại Phùng Khoang Hà Nội

Dự án này được thiết kế với 5 tầng nổi và một tum, trên tổng diện tích xây dựng 196m², mặt tiền rộng 10m, sâu 20m, tối ưu hóa không gian sống cho từng cư dân. Tầng trệt được thiết kế thêm cửa hàng Winmart, thu hút lượng lớn khách hàng và sinh viên, cung cấp các tiện ích mua sắm ngay tại nơi ở.

Với tổng diện tích sàn khoảng trên 2000m2, công trình tòa nhà văn phòng kết hợp cửa hàng và căn hộ cho thuê này không chỉ là tâm điểm kinh doanh sầm uất mà còn là nơi lưu trú an ninh, tiện nghi, giá rẻ của rất nhiều người nhập cư lên Thành Phố Hà Nội học tập, làm ăn sinh sống. Với doanh thu cho thuê ước tính khoảng 300 triệu/tháng, công trình này không chỉ là một quyết định đầu tư thông minh mà còn là một nơi ở lý tưởng của những người đi thuê nhà.

- Vị trí tại Đông Ngạc Nam Từ Liêm Hà nội - Diện tích : 4,5x21m xây 6 tầng 1 tum - Tầng 1: Để xe - Tầng 2- Tầng 6: mỗi tầng 4 phòng khép kín cho thuê, diện tích từ 16-20m2 - Tầng tum 2 phòng cho thuê+ khu giặt sấy, sân chơi

✅Hiện trạng: - 4 tầng, mái tôn chống nóng, thang bộ giữa nhà.✅Phương án thiết kế cải tạo thành văn phòng kết hợp ở: - Cải tạo nâng thêm 1 tầng, 1 tum (70% diện tích)- Giữ lại hệ kết cấu cột, dầm sàn (đục cắt và cấy nối) - Quy mô: 5 tầng 1 tum, tầng 1 để xe, tầng 2,3,4 thông sàn cho thuê VP, tầng 5: 2 ngủ, tầng 6 khách + bếp + sân vườn - Phong cách hiện đại, mặt tiền bắt mắt

Vị trí tại Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, Việt Nam Quy mô: 6 tầng 1 tum Tầng 1: để xe: Tầng 2-3-4 cho thuê căn hộ: mỗi tầng chia 2 phòng lớn giá thuê dự tính từ 6-8tr/phòng tùy thời điểm Tầng 6-7: Gia đình ở

Vị trí tại mặt phố Bùi Xương Trạch- Quận Thanh Xuân – Hà nội kinh doanh sầm uất phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, nhưng chủ đầu tư vẫn chọn mô hình xây nhà cho thuê căn hộ vì xét về lâu dài nó ổn định hơn.

Vị trí: Triều khúc Thanh Xuân Hà Nội Tổng sàn XD: ~ 2000m2 Tầng bán hầm: Để xe + hệ thống kĩ thuật Tầng 1+ 2: cho thuê cửa hàng, văn phòng Tầng 3- tầng 7: mỗi tầng 9 căn hộ cho thuê Tầng 8: 5 căn hộ lớn cho thuê -------------- Công trình 1 mặt phố, 1 mặt ngõ. Đảm bảo hệ thống Pccc, thoát hiểm

Khám phá mẫu thiết kế văn phòng hiện đại tại Đà Nẵng Diện tích xây dựng: 220m2 Quy mô: 1 bán hầm 13 tầng nổi Tầng bán hầm: Để xe Tầng 1: Sảnh Lễ Tân + Cafe Tầng 2 -Tầng 12 Sàn văn phòng cho thuê Tầng 13: Khu thư viện sân vườn thư giãn.

Khổ đất 180m2 được chia làm 2 mảnh xây dựng 2 tòa nhà Với diện tích lần lượt là 85m2 và 95m2 Mỗi tầng chia 4 phòng/ tầng Tổng 44 căn hộ diện tích mỗi căn từ 16-18m2 Dự kiến doanh thu: ~220tr/tháng Tổng sàn xd: 1300m2Công trình được chia thành 2 căn , chưa thuộc phạm vi thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn được thiết kế hệ thống PCCC và thoát hiểm đầy đủ an toàn

Nhà ở gia đình kết hợp cho thuê căn hộ tại P8 Đà Lạt Tổng sàn xd: 760m2 Tầng 1- Tầng 3. Mỗi tầng 7 căn hộ có gác lửng Tầng 4 gia đình ở: Khách, bếp, ăn, wc, sân phơi, 1 ngủ master, 1 ngủ con , 1 ngủ khách Gác tầng 4: Phòng thờ + Làm việc, đọc sách

➡️Đối tượng vừa khách du lịch khai thác ngắn ngày vừa khách khai thác dài ngày- Ngắm đến đối tượng khách hàng đa dạng để có hiệu suất khai thác ổn định cao nhất ✅Diện tích đất: 388m2 ✅Diện tích xây dựng Tầng hầm, tầng 1: 230m2, từ tầng 2 là 250m2 ✅Quy mô: 1 bán hầm+ 5 tầng nổi ✅Tổng sàn xây dựng: 1500m2 ✅Tầng hầm: Để xe + khu giặt sấy + 3 phòng cho thuê ✅Tầng 1: Lễ tân, phòng bảo vệ, khu wc chung + 6 phòng có gác xép ✅Tầng 2-3: Mỗi tầng 9 phòng có gác xép ✅Tầng 4: 9 phòng không gác xép ✅Tầng 5: 2 căn Duplex cao cấp khai thác ngắn ngày Tổng số phòng: 36 phòng đơn, 2 căn duplex 2 ngủ cao cấp

Công trình nhà ở gia đình kết hợp kinh doanh dịch vụ tại Hạ Long Tổng diện tích sàn: 850m2 Quy mô: 5 tầng 1 tum Tầng 1-2-3: Cho thuê cửa hàng và lớp học Tầng 3-4-5 Gia đình ở

Lô đất chia làm 2 tòa mỗi tòa diện tích 95m2, mặt tiền 6m, mỗi tầng chi 4 căn hộ

Công trình Chdv tại Ngọc Thụy Long Biên Đối tượng khách nước ngoài khai thác dài ngày giá thuê từ 9tr-12tr phòng/tháng Tầng 1: để xe + Khu trưng bày sp lưu niệm Tầng 2- Tầng 5: Mỗi tầng chia 2 căn hộ Tầng 6: Căn duplex cao cấp Tổng số phòng: 9 phòng- Hiệu suất cho thuê trung bình 100tr/tháng

Vị trí: LÊ ĐỨC THỌ, HÀ NỘI Đất khá méo Diện tích Đất 85m2 x 6,5 tầng Mỗi tầng chia 3 phòng khép kín có gác xép Giá thuê từ 4tr-5tr/phòng

Nhà trọ công nhân giá rẻ, đối tượng khách thuê chủ yếu là công nhân lao động trong các nhà máy xí nghiệp tại KCN Bình Xuyên - Vĩnh Phúc

- Vị trí khu đất nằm ở ngõ 663 Trương Định, cách phố khoảng 200m, trước nhà xe ba gác, gần bến xe Giáp Bát - Khổ đất méo, mặt tiền 5,4m sâu hơn 18m, tổng diện tích xây dựng hơn 100m2- Mặt ngõ khá rộng, đông dân cư - Nhận định đối tượng khách thuê: Sinh viên, người đi làm - Quy mô xây dựng 5 tầng 1 tum - Mỗi tầng chia 5 căn hộ mini cho thuê

- Vị trí thuộc khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc, gần nhiều trường đại học - Khu vực có nhu cầu thuê nhà trọ cho sinh viên cực kỳ cao, tương lai gần sẽ càng có nhiều trường đại học đổ về khu vực này. Lúc đó, giá trị bất động sản và giá trị công trình sẽ càng tăng lên.- Diện tích khu đất hơn 1500m2 - Quy mô xây dựng: 1000m2 x 5 tầng 1 tum, dự án gồm 4 tòa - Tổng 152 căn hộ khép kín+ 2 cửa hàng

- Diện tích xây dựng full đất khoảng 115m2 - Nhắm vào hai đối tượng khách hàng là khách thuê dài ngày và khách du lịch ngắn ngày nên công trình cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng về công năng sử dụng. - Vào các thời điểm du lịch trong năm sẽ tập trung khai thác cho thuê ngắn ngày. TẦNG 1: ĐỂ XE TẦNG 2-4: MỖI TẦNG 5 PHÒNG CHO THUÊ- Mỗi căn hộ dịch vụ diện tích tương đối nhỏ 12-15m2, nên sẽ có gác xép để tối ưu diện tích sử dụng- Đối với căn hộ dịch vụ điều kiện về thoáng sáng và thông gió là bắt buộc. Nó mang lại trải nghiệm tốt cho khách thuê, ảnh hưởng trực tiếp đến giá cho thuê phòng và việc giữ chân được khách hàng.

Diện tích 53m2x 6 tầng, Tầng chia 2 phòng và chia 3 phòng/tầng Giá thuê cập nhập 2023: Từ 4tr-6tr/phòng Vị trí: Ngõ 2 Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích xây dựng: 138m2 x 4 tầng 1 lửng 1 tumChủ đầu tư: Mr HuyVị trí Công trình: Minh Khai- HBT- Hà NộiCông năng: Tầng 1 để xe+ 1 phòng bảo vệTầng lửng+ 2+ 3: Văn phòng, lớp hợp cho thuêTầng 4-5: Cho thuê căn hộTầng tum: Gia đình ở

Công trình nhà trọ công nhân tại Hưng Yên Quy mô xây dựng 700m2 x 2 tầng và chia làm 2 tòa A và B, tương lai sẽ nâng lên 5-6 tầng Tầng 1: để xe + Sân vườn + 24 phòng có gác xép diện tích 16-22m2/phòng Tầng 2: Chia 30 phòng có gác xép, diện tích 16- 22m2/phòng Tầng tum: sân chơi Chủ đầu tư muốn chuyển đổi dần tài sản với mục tiêu giữ đất và có dòng tiền hàng tháng Design and build by Nixcons Tổng số phòng: 50 phòng- Hiệu suất cho thuê trung bình 140tr/tháng

Vị trí khu đất xây dựng không quá lý tưởng, đường trước nhà rộng hơn 2m chỉ đủ xe máy tránh. Nhưng có một lợi thế là nằm khu vực Pháo Đài Láng có như cầu thuê nhà cực kỳ cao. Hiện trạng là nhà xây thô và đã hoàn thiện mặt tiền ngoài, Nixcons chỉ phụ trách phần thiết kế thi công nội thấtTầng 1: Để xeTầng 2 đến 7: Mỗi tầng 2 phòng, tổng 12 phòng cho thuê

Mỗi phòng cho thuê diện tích chỉ 16m2 đến 18m2 mỗi tháng thu về 6tr đến 7tr TẦNG 1: ĐỂ XE, WC, THANG - Dựa vào tính toán số lượng người sử dụng của căn nhà, tầng một chỉ đủ để xe TẦNG 2,3,4,5,6: MỖI TẦNG 2 PHÒNG CHO THUÊ TẦNG 7: TUM + SÂN CHƠI

Khổ đất gần 100m2 khá vuông vắn, mặt tiền 6,5m dài 15m, chủ đầu tư muốn khai thác cho thuê lâu dài Nhận thấy vị trí khu đất xây dựng tốt, mặt ngõ lớn, khu vực gần nhiều các tòa nhà văn phòng nên tòa nhà sẽ kết hợp cho thuê căn hộ và cửa hàng bên dưới. Dự kiến thiết kế : Tầng bán hầm để xe, tầng 1 cho thuê cửa hàng, xây cao tối đa cấp phép, các tầng trên mỗi tầng chia 4 phòng cho thuê.

Hiện tại là 2 căn nhà riêng biệt, móng riêng, cột dầm tường đều riêng nên khi kết nối 2 tòa này thành 1 thì vấn đề sử lí kết cấu hết sức cẩn thận Mục đính xây nhà cho khách nước ngoài thuê giá thuê từ 300-800 USD/ tháng làm sao hiệu suất cho thuê tòa nhà tốt nhất, phong cách thiết kế cũng phải khác với người lao động hay sinh viên kinh tế khiêm tốn Bài toán đưa ra là vẫn giữ được kết cấu khung cột dầm sàn cũ và thiết kế lại công năng sao cho hợp lí nhất, đập phá kết cấu ít nhất và sẽ nâng thêm 2 tầng thành tòa 5 tầng 1 tum