GIỚI THIỆU CHUNG
Nixcons là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các tòa nhà dịch vụ như: Văn phòng, cửa hàng, showrom, shop… dịch vụ lưu trú (chung cư mini, nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn…), các tòa nhà kết hợp kinh doanh và ở.
Nixcons có kinh nghiệm, quy trình, giải pháp chuyên nghiệp về thiết kế thi công các tòa nhà dịch vụ, gắn liền với các mối quan hệ với rất nhiều bên liên quan như khách hàng, nhà đầu tư, nhà thầu phụ, nhà cung cấp, lực lượng lao động, chính quyền, cộng đồng chúng tôi tự tin mang tới dịch vụ, sản phẩm tốt nhất cho khách hàng.
MỘT SỐ DẠNG TÒA NHÀ DỊCH VỤ PHỔ BIẾN
Phân tích thị trường chọn tệp khách hàng và loại hình sản phẩm dịch vụ tiềm năng là điều kiên quyết để xây dựng được những tòa nhà dịch vụ hiệu quả, bền vững. Nixcons sẽ gợi ý một số loại hình phổ biến nhé.
DỊCH VỤ LƯU TRÚ
(Khai thác dài ngày cho thuê theo tháng, năm)
Xu hướng xây nhà trọ, tòa căn hộ mini, căn hộ cao cấp cho thuê phải nói là một trong những mảng đầu tư an toàn bền vững nhất trong các loại hình đầu tư tòa nhà dịch vụ tại Việt Nam. Chúng ta sẽ có lãi vốn và dòng tiền tốt đều đặn không bị ảnh hưởng nhiều bởi thị trường.
Đối tượng khách hàng là người lao động, công nhân, sinh viên, dân văn phòng, hộ gia đình, khách nước ngoài, kĩ sư, chuyên gia... Tập trung đa số tại trung tâm các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp có nhiều người nhập cư đến học tập sinh sống và làm việc như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà nẵng...
(Cho thuê ngắn hạn theo giờ, ngày, tuần, tháng)
“Một vốn bốn lời” là cụm từ được nói nhiều khi đề cập tới việc kinh doanh khách sạn. Do đó ngành này ngày càng trở nên thịnh hành vì lợi nhuận “khủng”. Lợi nhuận cao đồng nghĩa với sự cạnh tranh và mức đầu tư cao kèm theo những yêu cầu khắt khe về chất lượng công trình và dịch vụ. Vì thế cần sự nghiêm túc và làm bài bản ngay từ đầu để khai thác hiệu quả, bền vững.
Đối tượng chủ yếu là khách du lịch, các cặp đôi, khách vãng lai hoặc người đi công tác... Tập trung nhiều tại các khu du lịch hoặc trung tâm thành phố có vị trí hoặc địa thế đẹp...
VĂN PHÒNG, SHOWROOM, SHOP...
Đặc thù văn phòng, showrooms, công ty... thì vị trí cực kì quan trọng không phải tuyến đường hay mặt phố nào cũng khai thác cho thuê hiệu quả, rất nhiều tòa nhà văn phòng đang bỏ trống không có khách thuê. Đừng lo Nixcons sẽ bật mí những yếu tố quyết định thành bại của mô hình này ...
Nằm trên tuyến đường buôn bán sầm uất, đông đúc nếu bỏ qua mô hình kinh doanh này thì thật là đáng tiếc. Thông thường chúng ta sẽ cho thuê cửa hàng, shop ở tầng 1, tầng lửng, tầng 2... và sẽ kết hợp thêm để ở hoặc cho thê căn hộ, văn phòng. Thực tế Nixcons đang làm rất nhiều về công trình dạng này và rất hiệu quả...
TẠI SAO CHỌN NIXCONS?
Nixcons ra đời với sứ mệnh cung cấp các giải pháp trọn gói chuyên nghiệp cho các tòa nhà dịch vụ. Giúp chủ đầu tư xây dựng các công trình có mô hình dịch vụ kinh doanh khai thác hiệu quả cao nhất, mang lại doanh thu trên mức mong đợi.
ĐỘI NGŨ
- Nixcons xác định nguồn nhân lực quyết định chất lượng sản phẩm, uy tín của công ty. Phương châm “người có giá trị mới tạo ra được giá trị”, chỉ có những người có năng lực, đam mê và kinh nghiệm tốt mới tạo ra được những sản phẩm chất lượng. Mọi chi tiết công trình đều được tính toán tỉ mỉ sao cho công năng tối ưu hiệu quả.
- Các kiến trúc sư, kĩ sư, đội thi công được tuyển chọn đào tạo bài bản chuyên nghiệp, sử dụng đúng người giao đúng việc, trả quyền lợi hấp dẫn để xây dựng một môi trường làm việc chất lượng, chuyên nghiệp.
QUY TRÌNH
- Trong hợp tác, làm ăn, tài chính thì “mập mờ” chính là gốc dễ của mọi xích mích, tranh chấp. Tại Nixcons luôn công khai minh bạch về quy trình làm việc, tiến độ điều khoản, chất lượng nghiệm thu chi tiết rõ ràng từng hạng mục đúng như cam kết.
- Nixcons luôn công khai hướng dẫn bên chủ đầu tư nghiệm thu chất lượng chi tiết từng hạng mục về kĩ thuật thi công, chủng loại vật tư mỗi khi chuyển về công trình, được Nixcons cập nhập thường xuyên trong nhóm thi công chủ đầu tư cùng theo dõi.
VẬT TƯ
- Nixcons có mối quan hệ đặc biệt với nhiều đơn vị cung cấp vật tư, vật liệu, thiết bị nên luôn có nguồn vật tư chất lượng và giá cả ưu đãi cạnh tranh.
- Cam kết chủng loại, mẫu mã, thương hiệu vật liệu, vật tư thiết bị Nixcons cung cấp đảm bảo chất lượng 100% đúng như trong Hợp Đồng đã ký với khách hàng. Nếu phát hiện sai phạm Nixcons sẽ bồi hoàn gấp 10 lần hạng mục đó.
BẢO HÀNH
Có chính sách và thời gian bảo hành tốt nhất thị trường.
- Tất cả công trình do Nixcons thiết kế thi công trọn gói đều được bảo hành thấm dột trong 5 năm và bảo hành kết cấu 15 năm, mọi vấn đề xụt lún, nứt gãy do thi công không tốt sẽ do công ty chịu mọi trách nhiệm.
- Miễn phí công bảo trì, sửa chữa định kì công trình trong 3 năm đầu tiên
MỘT SỐ CÔNG TRÌNH THỰC TẾ
Nhấn tab trên cùng bên phải để xem thêm video về công trình tòa nhà dịch vụ Nixcons đã thiết kế và thi công
PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
- Đơn giá xây dựng 5tr/m2, 6tr/m2, 7tr/m2...Chắc chắn nhiều anh chị rất mông lung khi hỏi mỗi đơn vị lại báo 1 giá xong lại có các cách tính khác nhau.
- Sự thật đa số vì để nhận được công trình ban đầu họ báo giá rất thấp và không rõ ràng, thực tế xây dựng lại báo phát sinh rất nhiều.
Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình kết hợp cùng các đơn vị đối tác, từ đó đội ngũ Nixcons đã phát triển 1 tiện ích giúp anh chị tính nhanh chi phí xây dựng trọn gói có độ chính xác tới 95%, sẽ giúp anh chị ướm chừng nhanh được chi phí xây dựng trong nốt nhạc.
Thông tin hồ sơ xin cấp phép anh chị truy cập trang "Cổng dịch vụ công quốc gia >>" để xem chi tiết.
Nixcons sẽ chi sẻ chi tiết mẹo riêng xin cấp phép nhanh gọn, giảm tối đa chi phí và thời gian cho anh chị.
gói cơ bản
BƯỚC 01. HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
- Quy trình, tiến độ, thanh toán triển khai theo Quy trình thiết kế
- Hoàn thành bàn giao hồ sơ thiết kế, quyết toán hợp đồng thiết kế.
BƯỚC 02. HỢP ĐỒNG THI CÔNG
- Bóc tách chi tiết khối lượng, lên báo giá thi công theo thiết kế và nhu cầu chủ đầu tư. (Chi phí 5tr->10tr tùy quy mô công trình).
- Thống nhất hạng mục thi công, loại vật tư sử dụng, tiến độ và điều khoản hợp đồng thi công và kí kết hợp đồng
BƯỚC 03. TRIỂN KHAI THI CÔNG
- Triển khai
thi công theo Quy trình thi công Nixcons
- Hoàn thành bàn giao kích hoạt chính sách bảo hành, bảo trì.
QUYỀN LỢI GÓI CƠ BẢN.
- Giảm 50% tổng chi phí thiết kế nếu Nixcons
thi công phần thô + một phần hoàn thiện.
- Giảm 70% tổng chi phí thiết kế nếu Nixcons thi công trọn gói (Thô, hoàn thiện, nội thất)
gói tín nhiệm
BƯỚC 01. HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TRỌN GÓI
- Kí kết hợp đồng nguyên tắc cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch hạ tầng kĩ thuật (Chiều cao, số tầng, mật độ….)
- Lên phương án thiết kế ( Mặt bằng công năng, 3D hình khối công trình)
- Triển khai thiết kế tổng thể, thống nhất hạng mục thi công, chủng loại vật tư, lập dự toán và kí kết hợp đồng kinh tế
BƯỚC 02. TRIỂN KHAI THI CÔNG
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và các công tác chuẩn bị thi công.
- Triển khai thi công theo Quy trình thi công Nixcons
- Trong quá trình thi công phần thô 2 bên sẽ tiến hành trao đổi thống nhất về phương án thiết kế nội thất và tiến hành kí kết “Hợp đồng thiết kế thi công lắp đặt nội thất”
- Hoàn thiện công trình- lắp đặt nội thất, vệ sinh sạch sẽ và tiến hành bàn giao, kích hoạt chính sách bảo hành bảo trì công trình.
- QUYỀN LỢI GÓI TÍN NHIỆM.
- Giảm 100% chi phí các dịch vụ: Phân tích, thiết kế, xin cấp phép.
- Thay mặt chủ đầu tư xử lí toàn bộ các công việc: thủ tục pháp lí, hàng xóm, chính quyền... tổ chức thi công an toàn đảm bảo chất lượng và tiến độ nhanh nhất.
- Rút ngắn được thời gian đầu tư xây dựng từ 1-2 tháng so với gói cơ bản
Đảm bảo an toàn, các quy định về PCCC và thoát hiểm luôn là các ưu tiên hàng đầu đối với các công trình dịch vụ: