Với tổng diện tích sàn khoảng trên 2000m2, công trình tòa nhà văn phòng kết hợp cửa hàng và căn hộ cho thuê này không chỉ là tâm điểm kinh doanh sầm uất mà còn là nơi lưu trú an ninh, tiện nghi, giá rẻ của rất nhiều người nhập cư lên Thành Phố Hà Nội học tập, làm ăn sinh sống. Với doanh thu cho thuê ước tính khoảng 300 triệu/tháng, công trình này không chỉ là một quyết định đầu tư thông minh mà còn là một nơi ở lý tưởng của những người đi thuê nhà.

- Vị trí tại Đông Ngạc Nam Từ Liêm Hà nội - Diện tích : 4,5x21m xây 6 tầng 1 tum - Tầng 1: Để xe - Tầng 2- Tầng 6: mỗi tầng 4 phòng khép kín cho thuê, diện tích từ 16-20m2 - Tầng tum 2 phòng cho thuê+ khu giặt sấy, sân chơi

➡️Đối tượng vừa khách du lịch khai thác ngắn ngày vừa khách khai thác dài ngày- Ngắm đến đối tượng khách hàng đa dạng để có hiệu suất khai thác ổn định cao nhất ✅Diện tích đất: 388m2 ✅Diện tích xây dựng Tầng hầm, tầng 1: 230m2, từ tầng 2 là 250m2 ✅Quy mô: 1 bán hầm+ 5 tầng nổi ✅Tổng sàn xây dựng: 1500m2 ✅Tầng hầm: Để xe + khu giặt sấy + 3 phòng cho thuê ✅Tầng 1: Lễ tân, phòng bảo vệ, khu wc chung + 6 phòng có gác xép ✅Tầng 2-3: Mỗi tầng 9 phòng có gác xép ✅Tầng 4: 9 phòng không gác xép ✅Tầng 5: 2 căn Duplex cao cấp khai thác ngắn ngày Tổng số phòng: 36 phòng đơn, 2 căn duplex 2 ngủ cao cấp

- Vị trí khu đất nằm ở ngõ 663 Trương Định, cách phố khoảng 200m, trước nhà xe ba gác, gần bến xe Giáp Bát - Khổ đất méo, mặt tiền 5,4m sâu hơn 18m, tổng diện tích xây dựng hơn 100m2- Mặt ngõ khá rộng, đông dân cư - Nhận định đối tượng khách thuê: Sinh viên, người đi làm - Quy mô xây dựng 5 tầng 1 tum - Mỗi tầng chia 5 căn hộ mini cho thuê

- Vị trí thuộc khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc, gần nhiều trường đại học - Khu vực có nhu cầu thuê nhà trọ cho sinh viên cực kỳ cao, tương lai gần sẽ càng có nhiều trường đại học đổ về khu vực này. Lúc đó, giá trị bất động sản và giá trị công trình sẽ càng tăng lên.- Diện tích khu đất hơn 1500m2 - Quy mô xây dựng: 1000m2 x 5 tầng 1 tum, dự án gồm 4 tòa - Tổng 152 căn hộ khép kín+ 2 cửa hàng

Diện tích xây dựng: 138m2 x 4 tầng 1 lửng 1 tumChủ đầu tư: Mr HuyVị trí Công trình: Minh Khai- HBT- Hà NộiCông năng: Tầng 1 để xe+ 1 phòng bảo vệTầng lửng+ 2+ 3: Văn phòng, lớp hợp cho thuêTầng 4-5: Cho thuê căn hộTầng tum: Gia đình ở

Vị trí khu đất xây dựng không quá lý tưởng, đường trước nhà rộng hơn 2m chỉ đủ xe máy tránh. Nhưng có một lợi thế là nằm khu vực Pháo Đài Láng có như cầu thuê nhà cực kỳ cao. Hiện trạng là nhà xây thô và đã hoàn thiện mặt tiền ngoài, Nixcons chỉ phụ trách phần thiết kế thi công nội thấtTầng 1: Để xeTầng 2 đến 7: Mỗi tầng 2 phòng, tổng 12 phòng cho thuê

Mỗi phòng cho thuê diện tích chỉ 16m2 đến 18m2 mỗi tháng thu về 6tr đến 7tr TẦNG 1: ĐỂ XE, WC, THANG - Dựa vào tính toán số lượng người sử dụng của căn nhà, tầng một chỉ đủ để xe TẦNG 2,3,4,5,6: MỖI TẦNG 2 PHÒNG CHO THUÊ TẦNG 7: TUM + SÂN CHƠI

Khổ đất gần 100m2 khá vuông vắn, mặt tiền 6,5m dài 15m, chủ đầu tư muốn khai thác cho thuê lâu dài Nhận thấy vị trí khu đất xây dựng tốt, mặt ngõ lớn, khu vực gần nhiều các tòa nhà văn phòng nên tòa nhà sẽ kết hợp cho thuê căn hộ và cửa hàng bên dưới. Dự kiến thiết kế : Tầng bán hầm để xe, tầng 1 cho thuê cửa hàng, xây cao tối đa cấp phép, các tầng trên mỗi tầng chia 4 phòng cho thuê.

Hiện tại là 2 căn nhà riêng biệt, móng riêng, cột dầm tường đều riêng nên khi kết nối 2 tòa này thành 1 thì vấn đề sử lí kết cấu hết sức cẩn thận Mục đính xây nhà cho khách nước ngoài thuê giá thuê từ 300-800 USD/ tháng làm sao hiệu suất cho thuê tòa nhà tốt nhất, phong cách thiết kế cũng phải khác với người lao động hay sinh viên kinh tế khiêm tốn Bài toán đưa ra là vẫn giữ được kết cấu khung cột dầm sàn cũ và thiết kế lại công năng sao cho hợp lí nhất, đập phá kết cấu ít nhất và sẽ nâng thêm 2 tầng thành tòa 5 tầng 1 tum